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  为进一步推动既有住所加装电梯作业，改进市民的寓居条件，近来，大连市正式印发《关于进一步推动既有多层住所加装电梯作业的施行主张》（以下简称《施行定见》），市住建局在2020年版《施行定见》方针文件基础上总结经验，并加以调整和规范，构成此次辅导施行的新方针。《施行定见》自2026年11月1日起施行。

  此次《施行定见》底子准则与2020年版《施行定见》相同，把业主志愿放在首位准则。既有多层住所加装电梯作业应当遵从“业主自愿、充沛洽谈、依法合规、确保安全”的准则。施行规模大连市行政区域内，国有土地上具有合法权属，未列入房子征收规模或计划，修建结构、质量安全等方面满意加装条件，已建成投入到正常的运用中的四层及以上（不含地下室）非单一产权多层无电梯住所可加装电梯。议定规范既有多层住所加装电梯应当经本单元修建物专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，并经参加表决专有部分面积占比四分之三以上的业主且参加表决人数占比四分之三以上的业主赞同。专有部分面积依照不动产登记簿记载的面积核算；业主人数以一个专有部分按一人核算。

  本单元低层商业网点和车库业主在寻求表决规模内。拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分的业主赞同。

  加装电梯应当坚持“量体裁衣、安全适用、经济漂亮、面貌和谐”的准则，尽量减轻对低层住所以及相邻修建的通行、日照、采光、通风和噪声等晦气影响，最好能够下降对小区公共路途和绿洲的占用，不得侵吞城市首要路途，不得影响城市规划施行，不得添加或许变相添加与加装电梯无关的空间。职责主体本单元内赞同加装电梯的业主为既有多层住所加装电梯的请求人，是既有多层住所加装电梯的施行主体和后续处理主体。加装电梯的所有权归本单元内悉数出资业主共有。

  请求人担任定见一致、计划拟定、协议签定、工程报建、资金筹集、设备收购、工程施行、竣工检验、补助请求等相关作业，依法承当对应法令、法规规则的职责和责任。

  请求人能够书面托付业主代表、业主委员会以及产权单位、原房地产开发企业、物业服务企业、规划单位、电梯企业等具有相对应资质的单位处理加装电梯相关事项。请求人应当与受托付个人或单位签定托付协议，清晰两边的权利责任。请求人和受托付个人或单位对申报材料的真实性担任。（大连新闻传媒集团/大连云记者吉存）

  近来，大连市正式印发《关于进一步推动既有多层住所加装电梯作业的施行主张》。